在线客服 在线客服
15099962630
15099962630

扫一扫
了解更多信息 !

返回顶部

您当前所在的位置: 首页 新闻详情页

轻钢别墅可以办理房产证吗

发表时间 :2019-10-26




如今农村轻钢房那么火

但能申请办理

   房产证吗? 

近几年,国家大力倡导装配式建筑,各省市也相继出台了扶持政策。


轻钢别墅以其造型优雅、安全耐久、资源节约、环保宜居等突出优势迅速占领了广大农村市场,同时也契合了各级政府倡导的美丽乡村建设浪潮。针对这种新型建筑形式,不少人对“轻钢别墅能否办理房产证”这个问题抱有疑虑,毕竟房产证对人们来说是非常重要的物权所有证件,那么轻钢别墅到底能不能办房产证?


 今天就来说道说道。


  “

简约雅致的外立面


房产证,很重要

根据《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。


住了几十年的老房子,如果拿不出房产证,严格意义上你就还不是房子所有人。因此,需要重视农村自建房房产证问题。农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证,而是需要先提出申请,宅基地通过审批后,才可以建房并申报领取房产证。



  “

白色灰泥墙,浅红屋瓦



《中华人民共和国土地管理法》规定

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;


农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权;


乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照规定办理审批手续;


在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准;


农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;


农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照规定办理审批手续;


农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准;



  “

简单轻松的生活格调



房产证办理,与房屋建造形式无关

对于房屋而言,其是否能办理房产证与其房屋性质有关,而与房屋的建造形式、结构、材料等无关。无论是砖混、框架、钢结构的房屋,只要合法合规,就可以办理房产证。


如果建造的轻钢别墅符合当地政府规划,宅基地也通过了审批,按照当地建房政策和要求并走完房产证的办理流程,便可顺利拿到房产证。


近年来,城市和农村一直在进行物产房产确权工作。部分房主意识比较薄弱,觉得过去住居了几十年的房屋从来没有什么证件,也没有谁不承认是自己的房产,或者是嫌其办理麻烦,并未进行房产证的办理,所以可能会存在部分轻钢别墅没有房产证的情况,建议赶紧进行房产证的办理,以免影响自身合法利益。



  “

空间通透,情景交融



5种情况,不能办理房产证

1.没有报建经政府批示、私建的房子。只要是自家的地就能随便盖房?实际上,部分地区农村自建房是需要报建申请的,否则会视为违章建筑。


2.超出政府批示面积的。农村最在乎的房子,都希望越大越好,不管是房间还是整体面积。因此,经常出现实际建房面积超过审批面积的情况,这种“超标”的房子无法办理房产证。


3.非本集体成员(或城镇户口)在农村流转宅基地建造房屋或购买房屋的。不是本村本大队的成员,但通过转让或者购买等手段获得宅基地后建房的,此类宅基地属于违规,可能无法办理房产证。


4.买别人的房子,但没有办过户手续。出于各种原因,花钱买了别人家建的自建房,但因为手续麻烦或不重视手续等问题,最终没有办理过户手续。这种没办法证明产权关系的房子自然没办法办理房产证。简单讲,严格意义这房子并不属于你,当面临拆迁赔偿、抵押等情况时,可能不受法律保护,无法得到相应补偿。


5.一户只有一个房产证。偏远或管理松散地区,一户通常会有多处宅基地或多处农村住宅,按照规定一户一宅基地,一户只能有一处房产能办理房产证,其他均不能办理。



  “

舒适和谐的搭配元素



农村自建房,房产证申请及办理流程

建房户向村委会提出建房申请;

村委会审核同意,签字盖章;

向乡乡建办提出申请;

乡建办工作人员实地查看,同意建房;

到乡乡建办领取房屋建设申请表;

经乡建办签字同意;

乡主管领导签字盖章,核实同意;

交县规划建设局审批(县服务);

经过房管所的公告及审批后,领取房产证,同时缴纳办证所需的费用;

能否办理房产证,与房屋性质有关,而与房屋的建造形式、结构、材料等无关。房子只要合法合规,就可以办理房产证。

所以,轻钢别墅办理房产证,是没有问题的!


成年爽片免费观看新型建筑科技有限公司成立于2004年,致力于持续推动装配式建筑科技进步,以创新引领产业升级,以完整的建筑工业化体系,为客户提供集研发、设计、制造、施工、运营、售后服务于一体的绿色建筑整体解决方案,拥有『国家级高新技术企业』认证。为推动装配式建筑行业发展,公司联合广州珠江职业技术学院共同成立“珠江成年爽片免费观看装配式建筑学院”,中国首家装配式建筑大专学制专业院校。经过十几年的厚积薄发,公司实力、选材标准、技术标准、售后服务均居于行业领先地位,并始终坚持高品位的设计、高品质的施工标准,在业界享有极高的信誉,服务海内外数十个国家。公司立足广东,布局全国,全球发展,欢迎有识之士共同发展。





咨询电话:

0752-3866 898  0752-3939 669

大客户咨询热线:

188 2522 0097




建房加盟等请咨询当地代理合伙人




成年爽片免费观看新型建筑科技有限公司


搜索微信公众账号:成年爽片免费观看美墅

或识别下方二维码









 

分享到 :
we_03.jpg

jt.jpg jt.jpg

欢迎与无收费看污外网站3不下载联系

联系电话:0752-3866898 、 0752-3939669            联系手机:13316338888

联系地址:惠州市市惠阳区秋长维布路段(成年爽片免费观看集团大厦)

bot_04.jpg

资源 1.png

友情链接:

成版人短视频app

关于成年爽片免费观看

成员公司

案例中心

客服中心

招商加盟

COPYRIGHT ©污的网站    粤ICP备14088235号  技术支持:网联科技